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有贷款记录的再贷款算不算首套-【新闻】

发布时间:2021-04-05 13:45:12 阅读: 来源:陶瓷纤维盘根厂家

前阵子宁波江东某楼盘开盘时,张先生和王先生跑到了那里,想要再买套房子。这里他们想咨询一下:我把名下的房子卖掉,再来买房子,这样算“首套”吗?

针对宁波这两位先生的问题,借贷网的贷款专家来为其回答。客户如此执着于“是首套房贷还是二套房贷”的认定,是因为这两者差别极大,不可不辨。按照现行信贷政策,首套房贷首付三成起,利率基本上按基准执行,而二套房贷首付六成起,利率至少为基准利率的1.1倍。首付多少还在其次,重要的是利率不同对应的按揭款差异不小。我们举个例子,以贷款100万元,20年还贷为例,选等额还款方式,基准利率对应的月供为7485.2元。而如果被认定是“二套房贷”,利率至少在基准基础上上浮10%,对应的每月还款额为7879.54,每月差距接近400元。

因此,这里借贷网提醒大家:如果改善型客户以前没有贷款记录,卖掉旧房再买房的话就可以算首套房贷。只要他的第一套房有过贷款,那么征信系统里存有记录,再按揭就要算第二套。

关于这个问题的回答,您清楚了吗?如果说您想要了解更多关于住房贷款相关问题咨询的,欢迎登陆借贷网,借贷网网址为:http://sh.jiedai.cn/,里面有更多惊喜等着您。

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