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夫妻俩因卖房闹上法庭

发布时间:2021-01-22 13:17:53 阅读: 来源:陶瓷纤维盘根厂家

夫妻本是一体的,是要过一辈子的,要互助互爱,和睦相处。日前,就因为卖房,双鸭山的夫妻俩闹起了矛盾,走上了法庭。就这个事情,让我们来说道说道。

1994奶牛10月底的时候,陈某和王某登记结了婚。在05年的时候,夫妻俩人购买了双鸭山某商厦三楼近300平方的营业房,做起了旅馆生意。当时房屋是登记在妻子王某名下,产别为私产。过了一年,旅馆生意不好做,王某打算把房子卖掉,于是在11年的4月初王某与买房者张某签订房屋买房合同,以卖价66万出售给张某,在卖房当日全部付清。4月中旬两人就办理了房屋交接手续,未办理房产过户手续,张某取得房屋后没有获得王某丈夫的追认。

后来,陈某知道这一情况,恼怒不已,让妻子把房子要回来。就是因为丈夫不同意,王某才没有经过丈夫的同意卖房的。妻子不但不听,还指责张某,一怒之下,张某把妻子和张某告到了法院,认为他们侵害了其合法权益,买卖房屋合同无效,要求张某将房产归还。

经过法院的审理认为,陈某和王某所购的房子是夫妻结婚以后才买的,属于两人的共同所有财产,王某未经陈某同意擅自出卖夫妻共同所有的房屋,且交易双方未办理房屋产权变更登记,张某未取得房屋的所有权,双方签订的房屋买卖合同无效,陈某作为房屋共有人,要求张某返还房屋的请求符合法律规定,应予支持。王某因该合同取得的财产,应当予以返还。

针对这个问题,杨律师介绍说,如果说是属于夫妻的共有财产,其中一方无权擅自处理。因为根据我国的婚姻法规定,夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。我国物权法第95条明确规定,共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案房产虽然登记在王丽一人名下,但陈平基于和王丽之间的夫妻关系,属于本案系争房产的共同所有权人。 我国婚姻法还规定,夫妻双方在家庭中的地位平等,在进行非因日常生活需要的重要处分行为时,应当平等协商取得一致意见,夫妻任何一方都无权单独进行。

同时借贷网的小编还想说,对于一对夫妻来说,有什么事情,我们都好关门进行商量,而不是通过法律的途径来解决。这样对夫妻关系是有着巨大的影响的,无论是买房还是卖房,夫妻双方都要慎重对待,而不是草率的决定。

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