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专家楼市调控可遵循这五条思路

发布时间:2021-01-07 22:32:49 阅读: 来源:陶瓷纤维盘根厂家

融360整理

中国国务院发展研究中心原副主任、中国发展基金会副理事长刘世锦在《中国城市竞争力报告NO.15》新闻发布会上为中国房地产调控开出五味“药”。

一是直接增加住宅用地占城市建设用地的比重,最起码达到发达国家40%以上的水平;

二是转变城市结构,由各种资源集中于核心市区的结构,转变为城中心区加大批小城镇的结构,形成具有产业支撑、有轨道交通连接、公共服务均等化、包容性强的新型网络城市,比如,北京应该分解非首都功能;

三是加快实施农村集体建设用地与国有土地同等入市,同价同权,让农民宅基地在更大范围内流转、抵押;

四是积极发展长期公共租赁住房;

五是加快推出房地产税,替代地方政府卖地财政收入,抑制投机炒房行为。

对于中国未来房价的走势,刘世锦认为,按照国际经验,当人均GDP(国内生产总值)达到11000国际元时,房地产投资会达到峰值,2014年中国达到这个水平,因此未来房价虽然会有所波动,但低速增长将成为常态。(来源:中国新闻网)

融360房贷君点评:都是好法子,但眼下真正行动的也就是公租房和转变城市结构,而且推进并不快。

3月17日,北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》,楼市调控再度升级。新政策实施以来,北京市个人住房贷款发放金额持续回落。3月至5月,北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,分别比上月下降31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

5月份发放的个人住房贷款中, 84.32%为“处女贷”,相比4月份上升0.87个百分点,发放金额比4月增长179.28%,信贷资源优先支持“刚需”的力度不断增加。(来源:经济参考报)

融360房贷君点评:从比例上来看,的确刚需占比更多,但从总额来看,贷款却是只减不增。

全球大型科技企业谷歌、特斯拉等等一直在颠覆生活的方方面面,比如无人驾驶汽车、虚拟现实。现在3D打印正在颠覆整个房地产行业。

3D打印建筑是一种全新的建筑方式。与传统建筑行业相比,3D打印的建筑不但建材质量可靠,还可节约建筑材料30%-60%、缩短工程施工工期50%-70%、减少人工50%-80%……据测算,3D能在24小时内能打印出10幢200平方米建筑。今后,在建筑工地上将不再是人来人往,只需几名技术人员,按照设计师的设计要求操控3D打印设备定制打印就好,能一次性完成建造构造。

这一切听上去像是天方夜谭,但一切就近在眼前。麻省理工大学(MIT)已经宣布研制出整套3D打印材料,可以完整打印出一栋建筑物,所有内部装饰也可以完全打印,完全按照住户自己的意愿设计。(来源:Wind资讯)

融360房贷君点评:3D打印前景看好,如果它能打印高层建筑就更好了。

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