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乘房产新政之东风安家汤街小镇正当时

发布时间:2020-03-04 04:09:44 阅读: 来源:陶瓷纤维盘根厂家

0379home讯 2月19日下午,财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》后,河南省积极落实房产新政,从2月22日起正式执行契税、营业税优惠政策。这对广大购房者来说也算是另一项重大利好,下面就随小编一起来了解契税新政之下,买房到底能省多少钱?

契税优惠政策调整的主要内容是:

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

契税新旧政策对比:

按照之前有关规定,在我市如果个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的,契税缴纳按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。契税新政中,则将90平方米至144平方米和144平方米以上这两档,统一为90平方米以上一档,并将契税税率降低至1.5%。

假如您准备在东方今典汤街小镇购买一套240㎡的别墅,按照当前房价5700元/㎡,则总价为1368000元。按照之前4%契税税率,需要缴税5.472万,新政实施后如果您是初次购房,则按照1.5%的新税率只需缴纳2.052万,省去3.42万的契税费用。 如果您已经有房,也可以按照第二套改善性住房减按2%的税率征收的政策,相比之前,省去2.736万的税费。

契税新政影响:

此次税费调整更多是从支持合理住房需求上出发,可以带动刚性需求、刺激改善型需求,还可以促进二手房市场活跃。近期稳定住房消费的政策密集出台,宽松政策环境下,2016年楼市成交有望稳步攀升。

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项目介绍:

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