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众房企提前备战金九银十似的

发布时间:2021-07-13 16:51:41 阅读: 来源:陶瓷纤维盘根厂家

众房企提前备战“金九银十”

往年8月都是楼市传统淡季,但是今年8月却呈现出火热态势,为了打好今年“金九银十”楼市预备战,开发商纷纷抢在8月提前开放楼盘迎客蓄客,推出诚意登记优惠。据不完全统计,就在上周末广州就有七八个全新盘开放,现场人气相当旺,有的楼盘甚至迎客过万人。

西部:广钢新城首个综合体项目开放

上周六,广钢新城首个综合体项目“中海花湾壹号”的销售中心、样板房开放,周末两天迎客近一万六千人,销售中心被围的水泄不通。

有不少看楼客告诉,人多的有点“恐怖”,一大早自驾车去看楼,从鹤洞桥下桥后,由于前往该项目的自驾车客户太多,竟一度造成拥堵,实施临时交通管制。由于客户量过大,开发商不得不实施分流,销售中心门口排起了迂回的长队。“看完四间样板房需要近1个小时”,现场一位市民告诉。

据开发商介绍,周末两天客流量约一万六千人,VIP登记的客户超7百台,而首批货量仅600套。销售人员表示,项目的开盘时间与销售价格尚未确定,上周六起启动限时限量VIP登记,有意向的客户可获得“2万享10万”的特别优惠。首批入市的住宅产品户型包括约80平方米两房,90/95平方米小三房,110/120平方米大三房,140平方米四房、160平方米四房。

东部:多盘推新均价皆在万元以下

8月8日,位于中新知识城板块的中泰天境花园销售中心和样板房开放。当天,一早来到了销售中心踩盘发现,签到处早已被到访客户团由于我们的机器生产为了保障质量团围住。从天河赶来看楼的刘阿姨告诉,“儿子今年年底就要结婚了,准备给他挑一套三房的单位。市区的房子动不动就要三五百万元,家里买不起。如果选这个地段的话,不用100万就能买到了。交通还算便利,自己开车的话,走华南快速和广河高速,大概半小时就到了。”

同样是8月8日,位于黄埔区开发区的美悦湾全新二期开盘。上午11点,当到达其销售中心时,就已经聚集了大量看房的客户。现场销售透露很多客户是被项目9字头的售价所吸引前来咨询,上午已经成交好几套了。据了解,本次项目推出的2期2栋,户型有2房单位以及3房单位,毛坯均价9800元/平方米。同时在售的还有3栋的部分单位。

南部:霍英东集团南沙首个项目开放

8月8日上午,位于番禺市桥板块的金融街·融穗澜湾项目营销中心及样板房开放。来到营销中心时,现场已是人头攒动,约莫有千余人,样板房参观区域更是排起了长长的队伍,不少人看完样板房即开始认筹。同日,滨海御城销售中心、精装板房也正式开放,特邀《爸爸去哪儿》中的人气暖爸夏克立现场塑料挤出机发展现状及空间分析助阵,当日认筹即过百套,再创南沙楼市新高。

而也就在同一天,霍英东集团在南沙的首个项目——南沙湾石奥游艇会正式开放接待中心,许多市民都慕名前来。据介绍,项目位于广州南沙区东南部,面积约22平方公里,汇集低密花园住宅、服务式海景公寓、滨海风情街区、海岸精品酒店、奥林匹克广场等多元业态,将打造成高端游艇会籍物业。项目总规划290套花园洋房,48套服务式公寓;首期将推出花园洋房,面积为75~350平方米,户型空间布局有相当大的灵活性,预计今年十月开盘。霍英东集团行政总裁霍震寰透露,石奥是霍家在南沙迈出的领先步,今后还会有更多项目。由于该项目毗邻南沙游艇会,可共享其游艇会资源,且项目在规划上就是豪宅配置,所以售价一定会高于周边的价格。

开发商:货量充裕储客欲提前开盘

报告认为,今年广州下半年楼市供应量充足,加上近期银行贷款利率政策微调,让开发商纷纷提前引爆“金九银十”。而一些性价比高的刚需楼盘也得到了买家的认可,追涨心理明显。

番禺某楼盘负责人告诉,楼盘本来计划国庆开盘,但是金九银十货量太大,所以决定8月开放。“这个星期就可以拿到预售证,如果认筹量到了300个,我们就提前开盘,因为首批单位也就150套”。此外,该负责人告诉,如今广州多家银行房贷利率有调整,也会加快广州楼市的回暖步伐。

据黄埔区某楼盘开发商表示,楼盘前期销售火爆,1号楼已被某企业整体意向购置,未来拟作为专家国际公寓。目前一期已基本售罄。为回馈新老业宽试样夹具主,满足刚需买家的住房需求,循众推出2期新品。

专家:今年“金九银十”楼市或相当热闹

方圆地产首席分析师邓浩志表示,今年“金九银十”广州楼市将十分热闹,呈现供需两旺的局面,成交量将承接第二季度势头进一步创新高,库存进一步走低。主要原因包括四方面,传统买房旺季,开发商加紧推新,政策稳定且利好,股市恢复平稳,流动性危机解除,房价上涨预计加强。成交价方面或许分两个阶段,一是8月到10月1日黄金周,主要是量涨价微涨。第二个阶段是黄金周之后,价格加速攀升,主要原因还是成交量大涨后造成库存下跌从而引发价格加速上涨。

合富地产经纪研究院院长龙斌也认为,今年“金九银十”成交量会非常好。外围区供应量比较集中,优惠也会比较多;中心区域相对供应不多,优惠会比之前减少,价格会略微提高。中心城区货量不会太大,主要是一些早前地王现在开始卖了,建议一些刚改买家可关注市中心的广钢新城、白云新城、芳村板块楼盘,这些中心区域板块货量相对充足,价格也相对低一些。

市民:有意愿的多选择“金九银十”出手

采访了多位市民,了解到在此前就有购房意愿的市民,普遍认为今年的“金九银十”会是购房最好时机;而无购房意愿的市民,则仍不会动心。

李阿姨是在踩盘是认识的,她现在年过50,早就退了休,孩子也有了自己的事业。由于考虑到未来孙子的教育问题,她和丈夫决定将市区的房子重新装修一下,给儿子儿媳住,自己则换一套周边配套齐全的大房子。她从今年6月以来,就一直在广州各处看房,希望能在年内买到一套满意的房新特实验机公司专业消费各类实验机装备子。她告诉,听自己一位从事房地产工作的亲戚说,今年就是买房子最佳的时机,之后房价很有可能就要上涨;而“金九银十”往往是各个楼盘集中发力的时候,为了抢客,楼盘的优惠都会多一些。所以已打算在“金九银十”买房。

从事设计行业的肖先生则表示,即使朋友们都在说现在买房最划算,但由于自己和妻子目前的积蓄只够买一套郊区房,工作地点又都在天河区,上下班会非常不便这类超性能材料同时表现出1系列多功能性能,所以还是不打算买房。他将买房的目标设在了后年,希望能够在离上班车程30分钟以内的地方买下一套房。

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